복성식 평가법

1 개요

復成式評價法

복성식평가법

• 부동산 감정평가방법 중 원가방식의 하나
• 가격시점에서 대상 물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 산출한다. 건물은 물론 기계장치나 구축물 등 재생산이 가능한 모든 물건의 감정평가에 적용하는 방법으로, 원가법이라고도 한다.
• 이 방법으로 구한 가격은 복성가격(復成價格) 또는 적산가격(積算價格)이라고 하고, 임료는 적산임료(積算賃料)라고 한다.
• 감정평가를 할 때 감정평가사의 주관이 개입할 소지가 적으므로 편차가 작아 고정자산 재평가나 기업회계처리·공익용 부동산의 감정평가에 효과적이다. 그러나 토지에는 적용이 어려우며, 재조달원가와 감가상각을 파악하기가 쉽지 않고, 수익성과 시장성이 고려되지 않는 것이 단점이다.

2 같이 보기

• 부동산
• 가격시점
• 재조달원가
• 감가수정
• 원가법
• 복성가격
• 적산가격
• 적산임료

3 참고

• http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=1233848&cid=40942&categoryId=31907