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| 공인중개사
| | ==개요== |
| 영문명: Licensed Real Estate Agent
| | ;Licensed Real Estate Agent |
| | ;公認仲介士 |
| | ;공인중개사 |
| | * 공인중개사법에 따라 공인중개사 자격을 취득한 자 |
| | * 공인중개사시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자 |
| | * 부동산을 중개하기 위하여 법에 정한 시험에 합격하여 공인중개사자격을 취득한 자 |
| | * 토지·건물·토지의 정착물·입목, 광업재단·공장재단의 중개를 영업으로 하는 전문중개업자 |
| | *중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행 |
| | * 관련부처: [[국토교통부]] |
| | * 시행기관: [[한국산업인력공단]] |
| | * 응시자격: 제한없음<ref>학력, 나이, 내외국인 불문. 단, 법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자, 기자격취득자는 제외</ref> |
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| 관련부처: 국토교통부시행기관: 한국산업인력공단
| | ==시험과목== |
| | {{참고|공인중개사 시험과목}} |
| | ;1차 시험 (2과목) |
| | *부동산학개론(부동산감정평가론 포함) |
| | *민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
| | ;2차 시험 (3과목) |
| | *공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 |
| | *부동산공시에 관한 법령<ref>측량-수로조사 및 지적에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장, 부동산등기법</ref> 및 관련 세법 |
| | *부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
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| 시험정보취득방법
| | ==관련 자격증== |
| <HTML>
| | *[[법무사]] |
| <HEAD>
| | *[[주택관리사]] |
| <META http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=euc-kr">
| | *[[국제공인중개사]] |
| <META content="TAGFREE Active Designer v3.0" name=GENERATOR>
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| <LINK href="http://www.q-net.or.kr/editor_css/editor_default.css" rel=stylesheet>
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| </HEAD>
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| <BODY style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: gulim">
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| <P style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: gulim">
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| 1) 응시자격 : 제한없음(학력, 나이, 내외국인 불문)<BR> * 단, 법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자, 기자격취득자는 제외<BR><BR>
| | ==같이 보기== |
| 2) 시험과목<BR>
| | * [[공인중개사 시험과목]] |
| O 제1차 시험(2과목) 과목당 40문제 100분<BR> 가. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)<BR> 나. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정<BR>
| | * [[공인중개사법]] |
| O 제2차 시험(3과목) 과목당 40문제 150분<BR> 가. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무<BR> 나. 부동산공시에 관한 법령(측량-수로조사 및 지적에 관한 법률 제2장제4절 및 제3장,부동산등기법) 및 </P>
| | * [[부동산중개업]] |
| <P style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: gulim"> 부동산관련 세법<BR> 다. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정<BR><BR>
| | * [[부동산중개업법]] |
| ※ 자세한 출제범위 등은 시행공고문을 참조<BR><BR>
| | * [[중개인]] |
| 3) 합격결정 기준<BR><BR>
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| 가. 제1차 시험에 있어서는 매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점 이상 <BR> 전과목 평균60점 이상 득점한 자를 합격자로 함<BR><BR>
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| 나. 제2차 시험에 있어서는 매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점 <BR> 이상, 전과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 함<BR><BR><BR>
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| 4) 일부과목면제<BR> 제1차시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차시험을 면제함<BR><BR>
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| 5) 시험방법<BR>
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| 가) 제1, 2차시험은 같은 날에 구분하여 시행하되 모두 객관식 선택형으로 출제<BR>
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| 나) 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 함<BR><BR>
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| 6) 부정행위자처리<BR> 그 시험을 무효로 하고, 그 시험시행일로부터 5년간 시험응시자격이 정지됨<BR><BR>
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| 7) 원서접수방법<BR> - 인터넷 원서접수 : Q-net 회원 가입 후 인터넷을 통한 원서접수만 실시 <BR> (단, 인터넷환경에 익숙하지 못한 수험자나 시설이 구비되지 못하여 내방한<BR> 수험자는 공단 지역본부 및 지사에서 인터넷접수 도우미서비스를 제공<BR> 받을 수 있음)<BR> ※ 내방시 준비물 : 사진(3.5*4.5㎝) 1매, 전자결재 수단(신용카드, 계좌이체, 가상계좌)</P>
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| <P style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: gulim">
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| ※ 수험자는 응시원서에 반드시 본인 사진을 첨부하여야 하며, 타인의 사진 첨부 등으로 인하여</P>
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| <P style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: gulim"> 신분확인이 불가능할 경우 시험에 응시할 수 없음<BR><BR> - 접수사이트 : <A href="http://www.q-net.or.kr">www.q-net.or.kr</A> </P>
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| <P style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: gulim"> </P>
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| <P style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: gulim">
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| 8) 응시수수료 : 1차 13,700원, 2차 14,300, 1차*2차 동시 응시자 28,000원<BR><BR>9) <STRONG>자격증발급</STRONG> : 응시원서접수일 현재 <STRONG>주민등록상 주소지의 시,도지사명의로 <BR></STRONG> 시·도지사가 교부(사진 3*4cm 2매, 신분증, 도장 지참)</P>
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| <UL>
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| <LI>
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| <DIV style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: gulim"> <STRONG>응시원서 접수시 주민등록상 주소지 및 연락처(집전화, 휴대전화)가 변경된 경우 회원정보를 반드시 수정하여야 함</STRONG> </DIV></LI></UL>
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| </BODY>
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| </HTML>
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| ■ 공고 제2015 - 013호
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| 제26회 공인중개사 자격시험 예정 공고(안)
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| 공인중개사법 시행령 제7조 제2항 규정에 따라 다음과 같이 공고합니다.
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| □ 시험시행계획공고(예정) : 2015. 7. 22(수)
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| □ 시험시행일 : 2015. 10. 24(토)
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| □ 응시자격 : 제한 없음
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| ※ 단, 공인중개사법 제4조의3, 제6조에 따라 응시자격 결격사유에 해당하는 자와 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자는 제외
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| □ 시험과목별 시험범위 및 출제비율
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| 구 분
| | ==주석== |
| 시 험 과 목
| | <references/> |
| 시 험 범 위
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| 출제비율
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| 1차 시험
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| (2과목)
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| - 부동산학개론
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| (부동산감정평가론 포함)
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| 1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조)
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| 85%내외
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| 2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)
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| 15%내외
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| - 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
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| 1. 민법의 범위
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| 1) 총칙 중 법률행위
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| 2) 질권을 제외한 물권법
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| 3) 계약법 중 총칙․매매․교환․임대차
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| 85%내외
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| 2. 민사특별법의 범위
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| 1) 주택임대차보호법
| |
| 2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
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| 3) 가등기담보 등에 관한 법률
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| 4) 부동산 실권리자명의등기에 관한 법률
| |
| 5) 상가건물 임대차보호법
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| 15%내외
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| 2차 시험
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| (3과목)
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| - 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법령 및 중개실무
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| 1. 공인중개사법
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| 2. 부동산 거래신고에 관한 법률
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| 70%내외
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| 3. 중개실무
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| 30%내외
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| - 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법
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| 1. 부동산등기법
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| 30%내외
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| 2. 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률제2장제4절 및 제3장
| |
| 30%내외
| |
| 3. 부동산 관련 세법
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| (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)
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| 40%내외
| |
| - 부동산공법 중 부동산중개에 관련
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| 되는 규정
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| 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| |
| 30%내외
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| 2. 도시개발법
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| 3. 도시 및 주거환경정비법
| |
| 30%내외
| |
| 4. 주택법
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| 5. 건축법
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| 6. 농지법
| |
| 40%내외
| |
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|
| | ==참고== |
| | *http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=1063610&cid=40942&categoryId=31850 |
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| □「부동산학개론」의 시험범위 세부내역
| | [[분류: 공인중개사]] |
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| 구 분
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| 목 차
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| 1. 부동산학 총론
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| 1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성)
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| 2. 부동산학 각론
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| 1)부동산경제론
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| ① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론
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| ③ 부동산의 경기변동
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| 2)부동산시장론
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| ① 부동산시장 ② 입지 및 공간구조론
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| 3)부동산정책론
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| ① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책
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| ③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책
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| 4)부동산투자론
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| ① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석 및 기법
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| 5)부동산금융론
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| ① 부동산 금융․증권론
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| 6)부동산개발
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| 및 관리론
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| ① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리 ③ 부동산 마케팅
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| 3. 부동산 감정평가론
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| ① 감정평가의 기초이론 ② 감정평가방식 ③ 부동산가격공시제도
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| □ 시험문제 출제기준일 : 시험시행계획 공고일
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| □ 시험방법
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| ㅇ 제1차 및 제2차 시험을 모두 객관식 5지 선택형으로 출제(매 과목당 40문항)하고, 같은 날(제1차 시험 100분, 제2차 시험 150분)에 구분 하여 시행
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| ㅇ 1차 시험 종료 후 수험자 수험부담 완화 및 휴식을 위해 30분 시간부여
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| ㅇ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 함
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| □ 안내사항
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| ㅇ 시험일시, 시험장소, 시험방법, 합격자 결정방법 및 응시수수료의 환불에 관한 사항 등은 ‘제26회 공인중개사 자격시험 시행공고’(7월 예정)시 고지
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| ㅇ 원서접수방법 : 인터넷 원서접수
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| ※ 공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/junggae)에 접속 ➪ 회원가입
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| ➪ 원서접수
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| ㅇ 2015년부터 공인중개사 자격시험 시행일은 일요일에서 토요일로 변경 시행
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| ㅇ 기타 사항은 공인중개사 홈페이지에 게재되며, 문의사항은 HRD고객센터(1644-8000)로 문의하시기 바랍니다. 끝.
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| 2015. 2.
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| 한국산업인력공단 이 사 장
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공인중개사 시험과목 문서를 참고하십시오.